Грчко тржиште некретнина је у последњих неколико година доживело значајан опоравак и раст. Ово је подстакнуто повећаним туризмом, страним инвестицијама и побољшањем економских услова. Након дугог периода стагнације услед финансијске кризе, цене некретнина у многим областима постепено расту.
Најтраженије области за улагање у некретнине у Грчкој су:
Атина: нуди комбинацију модерних станова и историјских објеката.
Грчка острва (Миконос, Санторини, Крит, Родос): привлаче луксузне купце и туристе, посебно за куће за одмор и некретнине за изнајмљивање.
Обалске области на копну (Халкидики, Пелопонез): пружају приступачније опције са прелепим плажама и добром инфраструктуром.
Тржиште изнајмљивања у Грчкој је веома активно, нарочито у туристичким областима и великим градовима. Краткорочни најам (нпр. преко платформи као што је Airbnb) је популаран и доноси значајне приходе током сезоне. Дугорочни најам је такође тражен међу студентима, професионалцима и локалним становништвом.
Порез на имовину (ENFIA): варира у зависности од локације и величине некретнине. Специфичне стопе су сложене и захтевају консултације са локалним пореским стручњаком.
Порез на приход од ренте: обрачунава се прогресивно. Тачни проценти варирају, али се повећавају са већим приходима. Саветује се консултација са пореским стручњаком ради актуелних стопа.
Порез на капиталну добит: тренутно износи 15% на профит од продаје некретнине.
Порез на додату вредност (ПДВ): примењује се на новоизграђене некретнине по стопи од 24%.
Порез на пренос власништва (FMA): генерално се примењује на некретнине из друге руке по стопи од 3% на процењену (опорезиву) вредност имовине.
ПДВ: за новоизграђене некретнине важи стопа од 24%.
Реновиране некретнине: велика потражња, нарочито у центру Атине, за модернизованим објектима.
Енергетски ефикасне куће: расте интересовање за некретнине са одрживим карактеристикама.
Луксузне виле и куће за одмор: и даље привлаче високо платежне стране купце.
Економски опоравак Грчке, подстакнут туризмом и фондовима ЕУ, подржава тржиште некретнина. Владини програми за привлачење страних инвеститора, као што је „Златна виза“, такође су допринели повећању потражње за некретнинама.
Континуирани раст туризма очекује се да ће одржати стабилност тржишта некретнина и цена.
Побољшања у инфраструктури и развојни пројекти могу додатно повећати вредност некретнина у одређеним областима.
Економска нестабилност или спољни фактори могу утицати на тржиште некретнина.
Бирократија и регулаторне препреке могу отежати купопродајне трансакције.
Велика зависност од туризма чини тржиште рањивим на сезонске флуктуације.
Грчко тржиште некретнина нуди разноврсне могућности за инвестирање – од урбаних станова до вила на обали. Иако постоје потенцијални ризици, побољшани економски услови и снажан туристички сектор чине Грчку атрактивном дестинацијом за улагање у некретнине. Инвеститорима се саветује да обаве детаљну анализу тржишта и потраже професионалне савете како би успешно пословали у овом сектору.
